Boven Zijde 8, Eindhoven
Bedrijfsruimte met kantoor
Object
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Kantine/kantoor en een was-/kleedruimte. Totaal ca. 45 m²
Begane grond bedrijfsruimte/productie/opslag ca. 292 m²
Eerste etage entresol / opslag ca. 45 m²
Totaal ca. 382 m²
Omgevingsfactoren
Het object is gelegen aan het begin van bedrijventerrein “Kapelbeemd” aan de noordzijde van Eindhoven. Het bedrijventerrein kenmerkt zich als modern en ruim opgezet bedrijvenpark met vooral groothandel, industriële bedrijven en logistiek op mkb-niveau. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd het hoofdkantoor en logistiek centrum van Paradigit Computers, hoofdkantoor van Bonduelle, Gom Schoonmaakbedrijf, Initial Hokatex, Vialle Autogas en Convoi. Het object is gelegen op een zichtlocatie nabij de hoofdentree tot het bedrijventerrein, en zelfs deels zichtbaar vanaf de Rijksweg A2.
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar via de hoofdinvalsweg naar Eindhoven-centrum, de Boschdijk. Via die route heeft het tevens een snelle en eenvoudige verbinding met het snelwegennet, Ring Eindhoven, zijnde de A2 (Eindhoven-Amsterdam) en de A58 (Eindhoven-Breda). Dankzij de situering aan de toegangsweg tot het bedrijventerrein, is de bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtverkeer zonder meer goed te noemen. Op slechts enkele loopminuten afstand bevindt zich een halte met het busvervoer richting NS Centraal Station Eindhoven.
Parkeren
Bij de unit behoren drie aangelegde parkeerplaatsen op het voorterrein en tevens kan er nog uitgebreid worden geparkeerd op het achterterrein. Voorts zijn er zeer ruime gratis parkeervoorzieningen in de directe omgeving middels parkeerhavens aan de openbare weg.
Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
• monoliet afgewerkte betonvloer;
• geïsoleerde gevelbeplating met betonnen borstwering;
• geïsoleerd stalen dak met bitumineuze dakbedekking;
• vrije hoogte van circa 6 meter, vrije overspanning circa 12,50 meter;
• verlichting middels TL opbouwarmaturen;
• verwarming middels direct gestookte gasheater;
• ideale daglichttoetreding dankzij raampartijen in de zijgevel;
• 2 stuks elektrische overheaddeuren, 1 in voorgevel en 1 aan achterzijde;
• separate loopdeuren;
• brandblusvoorzieningen;
• krachtstroom;
• inbouwkantoor / kantine met keukenblok;
• modern betegelde was-/kleedruimte met toilet, urinoir en douche;
• stalen steektrap;
• houten entresolvloer met stalen balustrade en archief.
Huurgegevens
Huurprijs bedrijfsruimte met entresol en uitbouwkantoor
€ NVT per maand, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Aanvaarding
Aanvaarding per direct.
